2973 1RE RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 74,7 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297919116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
77060297919116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 755 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 98 116 $ Poids 76 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 360 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 192 179 $ Poids 66 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 801 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 940 $ Poids 64 % |
| 4 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 524 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 72 292 $ Poids 59 % |
| 5 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 571 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 229 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 729 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 395 $ Poids 47 % |
| 7 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 63 130 $ Poids 44 % |
| 8 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 246 969 $ Poids 41 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 881 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 293 485 $ Poids 34 % |
| 10 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 834 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 602 153 $ Poids 32 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 969 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 276 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.