3890 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 878,5 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297927197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
747558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
77060297927197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 311 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 371 444 $ Poids 78 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 737 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 83 033 $ Poids 51 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 793 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 260 881 $ Poids 34 % |
| 4 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 539 $ Poids 29 % |
| 5 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 141 $ Poids 22 % |
| 6 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +64 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 043 $ Poids 14 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 650 935 $ Poids 14 % |
| 8 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 335 200 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 277 670 $ Poids 12 % |
| 10 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −56 429 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 672 642 $ Poids 11 % |
| 11 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 735 $ Poids 10 % |
| 12 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 329 095 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.