3801 Rue MACTAVISH · Wentworth-Nord
Valeur estimée
338 000 $
Chalet · 3 397 $/m² · 99,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297967147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
77060297967147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 680 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 352 086 $ Poids 69 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 906 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 794 $ Poids 47 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 248 325 $ Poids 30 % |
| 4 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 143 268 $ Poids 22 % |
| 5 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 621 117 $ Poids 15 % |
| 6 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 319 485 $ Poids 12 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 158 796 $ Poids 12 % |
| 8 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 936 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 264 511 $ Poids 11 % |
| 10 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −9 012 $ | 314 081 $ Poids 9 % |
| 11 | 1891, Rue Réjean, Wentworth-Nord 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 988 $/m²) 82 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 310 798 $ Poids 7 % |
| 12 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −60 794 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 668 277 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.