3290 Rue VICKERAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 169,7 m² · constr. 1984 · terrain 14 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 995 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 469 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297985850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
77060297985850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 610 m · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 203 $ Poids 47 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 405 021 $ Poids 45 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 677 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +92 234 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 601 916 $ Poids 25 % |
| 4 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 098 $ Poids 18 % |
| 5 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 215 995 $ Poids 17 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 184 847 $ Poids 10 % |
| 7 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +92 228 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 705 396 $ Poids 5 % |
| 8 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 986 m · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 870 $ Poids 3 % |
| 9 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −92 852 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 783 254 $ Poids 3 % |
| 10 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 811 162 $ Poids 1 % |
| 11 | 1586, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 345 $/m²) 113,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +93 829 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 536 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.