3210 Rue VICKERAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 268,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 718,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 719 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297998062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
77060297998062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 93 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 771 m · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 920 $ Poids 28 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +79 167 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 593 596 $ Poids 13 % |
| 3 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 923 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 512 862 $ Poids 7 % |
| 4 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −74 963 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 911 164 $ Poids 6 % |
| 5 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +133 232 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 047 737 $ Poids 5 % |
| 6 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +171 110 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 166 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 241 070 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.