3020 Rue DIANE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
158 100 $
Chalet · 2 740 $/m² · 57,7 m² · constr. 1972 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 98 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298001278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
77060298001278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 16 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 289 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +6 289 $ | 167 906 $ Poids 63 % |
| 2 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 611 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 929 $ Poids 50 % |
| 3 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 173 087 $ Poids 48 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 518 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 728 $ Poids 46 % |
| 5 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 788 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 307 161 $ Poids 42 % |
| 6 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 465 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 284 554 $ Poids 36 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 314 094 $ Poids 27 % |
| 8 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 693 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 258 364 $ Poids 26 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 560 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 170 060 $ Poids 26 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 289 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 341 594 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 247 340 $ Poids 17 % |
| 12 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 932 m · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 104 176 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.