2995 3E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 86,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298003346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
77060298003346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 58 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 117 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 220 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 489 $ Poids 70 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 375 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 938 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 080 $ Poids 41 % |
| 6 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 323 $ Poids 36 % |
| 7 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 571 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 975 $ Poids 35 % |
| 8 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 706 555 $ Poids 33 % |
| 9 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 075 $ Poids 32 % |
| 10 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 876 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 458 $ Poids 30 % |
| 11 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 110 $ Poids 23 % |
| 12 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 339 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.