3050 Rue PINARD · Wentworth-Nord
Valeur estimée
143 800 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 53,1 m² · constr. 1963 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 75 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298005955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
77060298005955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 14 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 192 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 108 921 $ Poids 74 % |
| 2 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 243 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 262 305 $ Poids 56 % |
| 3 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 230 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +900 $ | 73 099 $ Poids 49 % |
| 4 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 425 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 286 099 $ Poids 45 % |
| 5 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 852 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 135 $ Poids 40 % |
| 6 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 201 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 157 313 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 938 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 229 853 $ Poids 31 % |
| 8 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 288 636 $ Poids 28 % |
| 9 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −7 936 $ | 397 558 $ Poids 20 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 308 348 $ Poids 8 % |
| 11 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 454 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.