2997 Rue HALL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
219 100 $
Chalet · 4 088 $/m² · 53,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 126 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298007650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
77060298007650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 31 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 394 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −540 $ | 117 607 $ Poids 67 % |
| 2 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 219 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 281 199 $ Poids 54 % |
| 3 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 306 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 305 845 $ Poids 48 % |
| 4 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 145 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 77 947 $ Poids 48 % |
| 5 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 738 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 172 475 $ Poids 45 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 735 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 245 075 $ Poids 36 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 313 207 $ Poids 32 % |
| 8 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 7 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 32 % |
| 9 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 837 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +15 873 $ | 423 107 $ Poids 23 % |
| 10 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 823 $ Poids 16 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 330 469 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.