2996 Rue BERNARD · Wentworth-Nord
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 53,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 104 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298008082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
77060298008082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 23 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 473 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 128 219 $ Poids 64 % |
| 2 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 249 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 186 $ Poids 52 % |
| 3 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 299 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 468 $ Poids 49 % |
| 4 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 694 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 189 529 $ Poids 48 % |
| 5 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 186 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 755 $ Poids 46 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 654 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 158 $ Poids 37 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 324 840 $ Poids 34 % |
| 8 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 86 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 183 045 $ Poids 32 % |
| 9 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 760 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +31 746 $ | 440 025 $ Poids 24 % |
| 10 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 488 $ Poids 18 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 943 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.