3188 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 168,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298010381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
747547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
77060298010381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 247 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 369 980 $ Poids 73 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 315 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −38 759 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 920 $ Poids 32 % |
| 3 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 909 $ Poids 19 % |
| 4 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 356 476 $ Poids 18 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 171 738 $ Poids 18 % |
| 6 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 831 959 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.