3184 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 57,2 m² · constr. 1965 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 120 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298010596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
77060298010596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 394 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +786 $ | 161 804 $ Poids 58 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 303 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 114 804 $ Poids 52 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 697 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +900 $ | 58 608 $ Poids 45 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 632 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 473 $ Poids 42 % |
| 5 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 997 $ Poids 39 % |
| 6 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 879 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 297 374 $ Poids 39 % |
| 7 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 633 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 060 $ Poids 34 % |
| 8 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 963 $ Poids 25 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 694 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 164 308 $ Poids 24 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 394 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 330 340 $ Poids 23 % |
| 11 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 777 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 249 279 $ Poids 23 % |
| 12 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 239 719 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.