2991 Rue HALL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
154 600 $
Chalet · 2 874 $/m² · 53,8 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 66 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298016109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
77060298016109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 16 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 339 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 112 441 $ Poids 68 % |
| 2 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 259 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 269 957 $ Poids 52 % |
| 3 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 293 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 293 824 $ Poids 48 % |
| 4 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 100 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 75 086 $ Poids 47 % |
| 5 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 816 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 164 011 $ Poids 44 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 298 156 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 812 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 963 $ Poids 33 % |
| 8 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 79 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 161 885 $ Poids 32 % |
| 9 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 897 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 931 $ Poids 22 % |
| 10 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 295 292 $ Poids 15 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 316 918 $ Poids 9 % |
| 12 | 3276, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (2 471 $/m²) 59,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 055 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 190 319 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.