2987 Rue HALL · Wentworth-Nord
Valeur estimée
141 200 $
Chalet · 2 133 $/m² · 66,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 69 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298016409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
77060298016409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 13 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 137 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 367 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +450 $ | 86 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 0 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 731 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −786 $ | 171 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 892 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 527 207 $ Poids 63 % |
| 6 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 204 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 262 412 $ Poids 53 % |
| 7 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 847 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 865 $ Poids 53 % |
| 8 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 321 281 $ Poids 49 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 720 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 309 759 $ Poids 49 % |
| 10 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 279 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 314 170 $ Poids 42 % |
| 11 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 55 451 $ Poids 38 % |
| 12 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 731 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 347 303 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.