3009 5E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
353 200 $
Chalet · 2 230 $/m² · 158,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,5 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298018727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
77060298018727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 71 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 623 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 386 209 $ Poids 56 % |
| 2 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 924 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 578 495 $ Poids 32 % |
| 3 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 354 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 176 383 $ Poids 26 % |
| 4 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 345 518 $ Poids 23 % |
| 5 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 976 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +122 835 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 851 907 $ Poids 19 % |
| 6 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 714 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −50 893 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 786 $ Poids 15 % |
| 7 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 392 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 848 225 $ Poids 13 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 703 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 800 662 $ Poids 5 % |
| 9 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 281 367 $ Poids 4 % |
| 10 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +88 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 490 925 $ Poids 3 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 412 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.