3185 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 136,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298020484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
747565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
77060298020484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 169 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 533 932 $ Poids 82 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 263 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 337 191 $ Poids 24 % |
| 3 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +55 806 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 784 877 $ Poids 19 % |
| 4 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 146 $ Poids 16 % |
| 5 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 417 949 $ Poids 14 % |
| 6 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 322 645 $ Poids 13 % |
| 7 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 483 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 403 $ Poids 9 % |
| 8 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 365 295 $ Poids 9 % |
| 9 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 156 811 $ Poids 8 % |
| 10 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +86 396 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 716 433 $ Poids 7 % |
| 11 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 586 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 281 168 $ Poids 5 % |
| 12 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 594 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.