3047 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 161,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298025893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
77060298025893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 334 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 411 195 $ Poids 67 % |
| 2 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 556 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 593 327 $ Poids 36 % |
| 3 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 535 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 189 829 $ Poids 26 % |
| 4 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 505 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 792 $ Poids 21 % |
| 5 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +133 435 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 862 507 $ Poids 12 % |
| 6 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 283 725 $ Poids 10 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 918 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 811 162 $ Poids 4 % |
| 8 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +94 359 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 511 565 $ Poids 4 % |
| 9 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 193 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.