3004 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 67,9 m² · constr. 1962 · terrain 7 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 806,5 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 110 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298027615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
77060298027615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 12 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 491 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 131 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 893 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 531 195 $ Poids 66 % |
| 5 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 846 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 172 249 $ Poids 64 % |
| 6 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 82 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 264 162 $ Poids 55 % |
| 7 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 323 963 $ Poids 53 % |
| 8 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 790 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 311 884 $ Poids 49 % |
| 9 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 946 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 295 $ Poids 46 % |
| 10 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 178 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 568 $ Poids 39 % |
| 11 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 55 846 $ Poids 36 % |
| 12 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 812 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −825 $ | 53 153 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.