2989 4E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
203 800 $
Chalet · 2 560 $/m² · 79,6 m² · constr. 1971 · terrain 5 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 454,6 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ -1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298028827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
77060298028827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 25 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 458 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 72 191 $ Poids 78 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 557 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 98 457 $ Poids 76 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 127 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 812 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 604 623 $ Poids 62 % |
| 5 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 607 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 229 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 690 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 59 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 125 $ Poids 56 % |
| 8 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 325 058 $ Poids 48 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 231 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 893 $ Poids 46 % |
| 10 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 773 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 351 127 $ Poids 45 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 526 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 163 $ Poids 42 % |
| 12 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 575 715 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.