3000 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 68,3 m² · constr. 1974 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298028952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
77060298028952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 26 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 78 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 66 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 548 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 92 793 $ Poids 82 % |
| 3 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 202 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 132 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 861 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 567 554 $ Poids 69 % |
| 5 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 924 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +7 862 $ | 182 162 $ Poids 59 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 988 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 343 619 $ Poids 56 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 4 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 55 % |
| 8 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 801 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 331 348 $ Poids 49 % |
| 9 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 978 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 189 992 $ Poids 44 % |
| 10 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 108 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 332 365 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 735 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 56 592 $ Poids 38 % |
| 12 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +900 $ | 59 610 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.