2977 5E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 73,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 91 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298029862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
77060298029862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 23 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 182 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 587 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 559 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 774 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 553 464 $ Poids 75 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 280 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 732 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 638 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −825 $ | 55 063 $ Poids 55 % |
| 6 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 509 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 346 $ Poids 54 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 765 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 323 774 $ Poids 52 % |
| 8 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 104 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 273 624 $ Poids 51 % |
| 9 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 178 831 $ Poids 47 % |
| 10 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 930 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 337 668 $ Poids 46 % |
| 11 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 649 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 211 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 225 545 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.