2864 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
160 700 $
Chalet · 2 571 $/m² · 62,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 81 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298033696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
77060298033696100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 400 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 62 450 $ Poids 80 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 676 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +4 717 $ | 172 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 402 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 655 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 87 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 322 946 $ Poids 47 % |
| 6 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 573 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 314 957 $ Poids 44 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 468 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 264 272 $ Poids 43 % |
| 8 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 178 200 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −36 441 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 532 490 $ Poids 34 % |
| 10 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 312 610 $ Poids 28 % |
| 11 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 676 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 349 287 $ Poids 28 % |
| 12 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −300 $ | 56 036 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.