3031 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 80,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298035009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
77060298035009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 282 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 74 261 $ Poids 85 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 525 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 101 064 $ Poids 74 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 484 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 235 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 154 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 72 080 $ Poids 64 % |
| 5 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 755 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 334 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 621 466 $ Poids 49 % |
| 7 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 946 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 61 242 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 918 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 398 $ Poids 48 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 185 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 556 $ Poids 43 % |
| 10 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 606 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 664 $ Poids 40 % |
| 11 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 756 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 198 026 $ Poids 39 % |
| 12 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 905 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 360 137 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.