3019 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 58,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 381,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 154 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298037220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
77060298037220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 34 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 74 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 59 606 $ Poids 61 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 307 316 $ Poids 55 % |
| 3 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 232 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 301 793 $ Poids 54 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 181 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 932 $ Poids 53 % |
| 5 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 845 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 164 453 $ Poids 49 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 284 $ Poids 48 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 128 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 253 177 $ Poids 33 % |
| 8 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 276 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 166 976 $ Poids 28 % |
| 9 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 303 396 $ Poids 24 % |
| 10 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 926 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −950 $ | 243 367 $ Poids 23 % |
| 11 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 845 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 335 227 $ Poids 20 % |
| 12 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 325 166 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.