3007 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298037324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
77060298037324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 31 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 393 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 82 831 $ Poids 77 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 903 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 371 243 $ Poids 67 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 572 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 260 061 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 716 $ Poids 42 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 793 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 67 852 $ Poids 37 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 870 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 836 $ Poids 36 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 703 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 653 331 $ Poids 32 % |
| 8 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 588 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 555 $ Poids 26 % |
| 9 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 586 514 $ Poids 25 % |
| 10 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 732 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 341 180 $ Poids 22 % |
| 11 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 619 707 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +59 256 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 677 448 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.