2989 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 60,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298038637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
77060298038637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 48 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 158 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 622 $ Poids 75 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 901 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 313 048 $ Poids 67 % |
| 3 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 288 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 104 $ Poids 62 % |
| 4 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 98 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 306 722 $ Poids 54 % |
| 5 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 167 206 $ Poids 50 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 572 $ Poids 49 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 84 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 134 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 871 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 515 303 $ Poids 41 % |
| 9 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 308 493 $ Poids 33 % |
| 10 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 855 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 303 420 $ Poids 28 % |
| 11 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 341 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 170 087 $ Poids 25 % |
| 12 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 431 797 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.