2985 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
170 700 $
Chalet · 3 227 $/m² · 52,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298039620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
77060298039620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 608 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 109 227 $ Poids 64 % |
| 2 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 228 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 73 261 $ Poids 50 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 576 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 262 973 $ Poids 50 % |
| 4 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 77 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 286 915 $ Poids 47 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 882 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 289 693 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 809 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 230 415 $ Poids 35 % |
| 7 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 849 $ Poids 33 % |
| 8 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 353 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 157 767 $ Poids 30 % |
| 9 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 784 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 398 449 $ Poids 25 % |
| 10 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 400 354 $ Poids 24 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 882 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 299 $ Poids 12 % |
| 12 | 3175, chemin Pagé, Wentworth-Nord 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (8 775 $/m²) 60,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 322 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.