2983 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 102 m² · constr. 1962 · terrain 1 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298039725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
77060298039725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 50 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 570 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 890 $ Poids 53 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 351 719 $ Poids 46 % |
| 3 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 619 614 $ Poids 41 % |
| 4 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 723 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 248 326 $ Poids 34 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 158 674 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 264 545 $ Poids 32 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 676 071 $ Poids 28 % |
| 8 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 091 $ Poids 22 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 549 $ Poids 17 % |
| 10 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 575 $ Poids 9 % |
| 11 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 634 435 $ Poids 4 % |
| 12 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 318 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.