2859 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
145 700 $
Chalet · 2 516 $/m² · 57,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298043785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
77060298043785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 14 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 450 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +600 $ | 58 618 $ Poids 55 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 771 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 855 $ Poids 51 % |
| 3 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 479 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 830 $ Poids 48 % |
| 4 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 607 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 297 629 $ Poids 47 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 302 153 $ Poids 45 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 998 $ Poids 36 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 507 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 249 308 $ Poids 29 % |
| 8 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 582 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 164 530 $ Poids 25 % |
| 9 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 771 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 435 $ Poids 20 % |
| 10 | 1756, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 382 500 $ (6 855 $/m²) 55,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 417 491 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 240 129 $ Poids 16 % |
| 12 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 298 678 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.