Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
130 200 $
Autre · 4 297 $/m² · 30,3 m² · constr. 1985 · terrain 53 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 256,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 40 300 $ +101.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298047535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
77060298047535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 10 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 367 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 64 % |
| 2 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 39 % |
| 3 | 105, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-12-11 · 938 m · Vendu 100 000 $ (3 344 $/m²) 29,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 123 850 $ Poids 32 % |
| 4 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 32 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2024-11-21 · 425 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 29 % |
| 6 | , Wentworth-Nord 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 25 % |
| 7 | 3367, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 22 % |
| 8 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 367 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 372 800 $ Ajust. marché +34 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 345 $ Poids 21 % |
| 10 | rue du Domaine, Wentworth-Nord 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 379 $ Poids 20 % |
| 11 | 3363, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 17 % |
| 12 | Chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 979 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.