2816 Chemin BERTHIAUME · Wentworth-Nord
Valeur estimée
202 300 $
Chalet · 3 151 $/m² · 64,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298050348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
77060298050348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 24 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 719 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 766 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +15 724 $ | 185 118 $ Poids 68 % |
| 3 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 725 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 042 $ Poids 58 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 939 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 848 $ Poids 51 % |
| 5 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 780 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 396 $ Poids 39 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 350 507 $ Poids 37 % |
| 7 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 882 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 333 539 $ Poids 34 % |
| 8 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 210 380 $ Poids 30 % |
| 9 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 766 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 339 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 614 644 $ Poids 25 % |
| 11 | 3145, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 919 $ Poids 24 % |
| 12 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 385 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.