2847 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
387 200 $
Autre · 2 191 $/m² · 176,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,8 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 445 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298053764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
747960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
77060298053764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 487 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 356 749 $ Poids 69 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 692 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −29 334 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 345 $ Poids 36 % |
| 3 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 257 657 $ Poids 30 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 693 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 175 493 $ Poids 23 % |
| 5 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 393 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +106 743 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 616 425 $ Poids 22 % |
| 6 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 093 $ Poids 13 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +179 888 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 908 960 $ Poids 4 % |
| 8 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 390 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.