2841 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 90,7 m² · constr. 1927 · terrain 1 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298054980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
77060298054980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 58 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 559 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 934 $ Poids 77 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 801 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 215 $ Poids 74 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 763 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 393 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 395 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 261 $ Poids 31 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 890 $ Poids 30 % |
| 7 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 229 $ Poids 28 % |
| 8 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 960 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 438 $ Poids 23 % |
| 9 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 964 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 565 $ Poids 23 % |
| 10 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 247 $ Poids 17 % |
| 11 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 515 195 $ Poids 14 % |
| 12 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 564 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.