2993 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
307 100 $
Chalet · 4 295 $/m² · 71,5 m² · constr. 1955 · terrain 33 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 519,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 266 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298059384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
77060298059384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 323 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 61 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 807 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 86 229 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 947 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 528 401 $ Poids 66 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 459 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 763 $ Poids 62 % |
| 5 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 735 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 322 049 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 575 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 52 478 $ Poids 52 % |
| 7 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 258 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 262 130 $ Poids 52 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −7 076 $ | 171 054 $ Poids 44 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 999 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 308 816 $ Poids 44 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 664 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 513 $ Poids 42 % |
| 11 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 396 732 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 816 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 215 080 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.