2819 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 157,5 m² · constr. 1953 · terrain 9 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 044 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 371 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298065101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
77060298065101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 575 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 336 951 $ Poids 56 % |
| 2 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 566 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +66 948 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 576 629 $ Poids 41 % |
| 3 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 932 $ Poids 25 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 530 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 481 $ Poids 25 % |
| 5 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 776 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −51 953 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 726 $ Poids 14 % |
| 6 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 617 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −52 943 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 809 413 $ Poids 11 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +120 029 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 849 101 $ Poids 10 % |
| 8 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 244 343 $ Poids 10 % |
| 9 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +67 661 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 615 958 $ Poids 6 % |
| 10 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 854 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 729 787 $ Poids 5 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 373 726 $ Poids 2 % |
| 12 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +80 897 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 457 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.