2812 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
240 100 $
Chalet · 3 445 $/m² · 69,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301,9 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298067957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
77060298067957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 37 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 429 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 631 $ Poids 89 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 926 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −900 $ | 87 362 $ Poids 66 % |
| 3 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 765 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 325 338 $ Poids 63 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 559 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 532 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 402 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 264 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 172 831 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 756 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 53 228 $ Poids 42 % |
| 9 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 401 232 $ Poids 41 % |
| 10 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 312 675 $ Poids 36 % |
| 11 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 436 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 317 935 $ Poids 33 % |
| 12 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 911 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 204 492 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.