2995 Chemin MILLETTE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 226,3 m² · constr. 1964 · terrain 7 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 721,6 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 465 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298068163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
77060298068163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 954 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 519 777 $ Poids 34 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 780 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +54 339 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 427 581 $ Poids 25 % |
| 3 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 307 450 $ Poids 20 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 232 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 198 775 $ Poids 10 % |
| 5 | 1939, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 500 $/m²) 271,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −78 933 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 287 $ Poids 6 % |
| 6 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 878 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 639 431 $ Poids 3 % |
| 7 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −132 679 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 695 048 $ Poids 3 % |
| 8 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 222 973 $ Poids 2 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 914 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 688 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 416 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.