2775 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 175,1 m² · constr. 2016 · terrain 13 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 001,7 m²
Frontage
147 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 200 $
Rôle antérieur 893 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298075035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
984 200 $
Rôle antérieur
893 600 $
ID provincial
77060298075035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 673 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 424 909 $ Poids 62 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 872 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 960 $ Poids 30 % |
| 3 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 503 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 206 342 $ Poids 26 % |
| 4 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 947 $ Poids 25 % |
| 5 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 650 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +103 427 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 675 388 $ Poids 21 % |
| 6 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 586 m · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 992 843 $ Poids 17 % |
| 7 | 3117, chemin de la Maison-Rouge, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 371 $/m²) 131,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 996 $ Poids 15 % |
| 8 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −80 532 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 881 973 $ Poids 12 % |
| 9 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +174 900 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 963 331 $ Poids 5 % |
| 10 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +103 103 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 751 200 $ Poids 3 % |
| 11 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 1799, rue du Domaine, Wentworth-Nord 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 694 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.