2751 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
240 700 $
Chalet · 2 692 $/m² · 89,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 628,6 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298075798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
77060298075798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 37 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 742 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 76 489 $ Poids 71 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 343 318 $ Poids 60 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 950 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 241 740 $ Poids 46 % |
| 4 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 943 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 63 093 $ Poids 39 % |
| 5 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 988 $ Poids 39 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 898 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 36 % |
| 7 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 104 540 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 257 489 $ Poids 33 % |
| 9 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 167 398 $ Poids 31 % |
| 10 | 3188, route Principale, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 695 $/m²) 83,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 569 298 $ Poids 28 % |
| 11 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 611 127 $ Poids 25 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 937 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.