2770 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
224 300 $
Chalet · 3 019 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298076265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
77060298076265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 32 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 469 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 67 664 $ Poids 78 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 947 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 94 717 $ Poids 66 % |
| 3 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 585 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 191 $ Poids 52 % |
| 4 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 702 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 69 491 $ Poids 52 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 876 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 57 575 $ Poids 48 % |
| 6 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 856 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 352 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 580 268 $ Poids 47 % |
| 8 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 462 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 284 572 $ Poids 45 % |
| 9 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +4 717 $ | 186 197 $ Poids 41 % |
| 10 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 909 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 221 179 $ Poids 40 % |
| 11 | 1754, chemin du Grand-Lac-Noir, Wentworth-Nord 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 556 $/m²) 68,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 433 009 $ Poids 35 % |
| 12 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 119 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.