2763 Chemin MARR · Wentworth-Nord
Valeur estimée
437 600 $
Chalet · 4 063 $/m² · 107,7 m² · constr. 1970 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 233 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298076635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
77060298076635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 754 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 409 $ Poids 48 % |
| 2 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 375 739 $ Poids 38 % |
| 3 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 720 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 655 140 $ Poids 36 % |
| 4 | 3194, route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 182 164 $ Poids 31 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 847 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 299 $ Poids 24 % |
| 6 | 3177, Chemin Pagé, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 524 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +68 831 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 629 685 $ Poids 22 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −35 229 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 693 842 $ Poids 20 % |
| 8 | 3204, route Principale, Wentworth-Nord 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 027 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 545 615 $ Poids 9 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 626 $ Poids 9 % |
| 10 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 670 740 $ Poids 7 % |
| 11 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 382 $ Poids 5 % |
| 12 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 336 529 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.