3190 Rue VICKERAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 234,8 m² · constr. 1955 · terrain 15 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 107,7 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 486 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298091085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
77060298091085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 300 744 $ Poids 45 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 791 $ Poids 28 % |
| 3 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 827 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +63 104 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 420 236 $ Poids 19 % |
| 4 | 2943, rue Huguette, Wentworth-Nord 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (4 563 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +55 665 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 931 771 $ Poids 15 % |
| 5 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 990 m · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 202 765 $ Poids 5 % |
| 6 | 227, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (2 716 $/m²) 324 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −121 136 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 706 591 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.