3005 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 95,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 175 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298102686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
77060298102686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 44 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 785 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 127 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 254 830 $ Poids 50 % |
| 3 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 338 306 $ Poids 42 % |
| 4 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 838 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 239 121 $ Poids 41 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 535 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 62 531 $ Poids 39 % |
| 6 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 743 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 153 845 $ Poids 38 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 600 933 $ Poids 36 % |
| 8 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 924 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +66 576 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 626 027 $ Poids 30 % |
| 9 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 726 $ Poids 27 % |
| 10 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 511 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 364 $ Poids 25 % |
| 11 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 153 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 317 072 $ Poids 25 % |
| 12 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 918 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.