3010 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 58,4 m² · constr. 1962 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 70 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298103641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
77060298103641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 16 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 300 289 $ Poids 58 % |
| 2 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 855 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 713 $ Poids 56 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 599 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 239 $ Poids 54 % |
| 4 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 443 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 211 $ Poids 51 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 626 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 085 $ Poids 47 % |
| 6 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 874 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 296 936 $ Poids 44 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 160 881 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 351 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 239 200 $ Poids 32 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 539 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 247 818 $ Poids 30 % |
| 10 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 569 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 163 757 $ Poids 25 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 318 839 $ Poids 16 % |
| 12 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 445 m · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 469 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.