2963 7E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
146 300 $
Chalet · 2 398 $/m² · 61 m² · constr. 1967 · terrain 1 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 41 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298111470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
77060298111470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 14 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 370 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 887 $ Poids 74 % |
| 2 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 978 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 314 543 $ Poids 63 % |
| 3 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 408 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 410 $ Poids 61 % |
| 4 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 853 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 430 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 554 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −42 514 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 517 732 $ Poids 54 % |
| 6 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 220 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 308 007 $ Poids 52 % |
| 7 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 591 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 85 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 167 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 309 823 $ Poids 42 % |
| 10 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 311 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 166 $ Poids 42 % |
| 11 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 608 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 304 717 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 522 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −950 $ | 249 001 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.