2950 7E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
148 800 $
Chalet · 3 285 $/m² · 45,3 m² · constr. 1974 · terrain 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 69 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298111546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
77060298111546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 15 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 402 m · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 70 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 806 m · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 105 725 $ Poids 74 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 616 m · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 255 436 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 493 m · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 225 150 $ Poids 42 % |
| 5 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 462 m · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +9 524 $ | 387 867 $ Poids 41 % |
| 6 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 330 059 $ Poids 26 % |
| 7 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 431 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 154 737 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.