3001 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 103,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,7 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298112043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
77060298112043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 759 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 592 $ Poids 44 % |
| 2 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 814 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 770 100 $ Poids 40 % |
| 3 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 584 m · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 441 $ Poids 40 % |
| 4 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 250 $ Poids 34 % |
| 5 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 723 m · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 547 $ Poids 30 % |
| 6 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 820 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 041 $ Poids 30 % |
| 7 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 938 m · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 535 $ Poids 22 % |
| 8 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 463 335 $ Poids 8 % |
| 9 | 3324, Chemin Nazaire, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 721 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 729 012 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.