2996 Chemin PLAGE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
197 300 $
Chalet · 3 049 $/m² · 64,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 92 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298112497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
77060298112497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 23 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 539 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −600 $ | 60 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 447 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 512 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 926 m · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 312 878 $ Poids 65 % |
| 4 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 585 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 297 $ Poids 63 % |
| 5 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 739 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −900 $ | 84 259 $ Poids 62 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 915 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 720 $ Poids 52 % |
| 7 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 893 m · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 308 048 $ Poids 51 % |
| 8 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 473 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 256 306 $ Poids 47 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 641 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 301 866 $ Poids 47 % |
| 10 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 372 m · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 307 221 $ Poids 44 % |
| 11 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 166 848 $ Poids 43 % |
| 12 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 710 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 505 045 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.