3008 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 74,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298113020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
77060298113020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 30 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 394 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 561 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 735 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +450 $ | 91 753 $ Poids 77 % |
| 3 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 573 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +300 $ | 65 696 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 491 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −550 $ | 55 755 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 658 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 543 309 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 900 m · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 557 820 $ Poids 57 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 602 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 327 918 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 228 307 $ Poids 57 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 608 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 344 $ Poids 51 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 818 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 873 $ Poids 49 % |
| 11 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 511 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 276 863 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-14 · 138 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 285 496 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.