2980 6E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 79,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298120256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
77060298120256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 618 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 98 643 $ Poids 73 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 611 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 72 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 632 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 605 837 $ Poids 69 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 320 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 70 438 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 549 m · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 59 795 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 498 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 718 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 229 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 905 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 576 658 $ Poids 47 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 685 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 351 775 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (6 971 $/m²) 76,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 597 654 $ Poids 44 % |
| 11 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 384 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 046 $ Poids 43 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 510 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 279 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.